關於我

蘇雋程 Nelson

從不動產服務到公共工程用地作業,我習慣先聽懂需求,再把資料與流程整理清楚。現在希望將這些經驗,延伸到系統分析、軟體專案協作與 AI 應用。

我的故事

做過第一線,也是工具的使用者;能把需求說成具體規則。

2016 – 2024經濟系,然後做房仲業務

大學念經濟,畢業後在信義房屋做了近三年業務。那段時間最常做的,是釐清客戶真正的需求,並把實價登錄、學區、法規這些資料整理成客戶看得懂的內容。

2024進修 Python 與 SQL

為了把資料處理學得更紮實,我參加了 378 小時的 Python 程式工程師班,學習 Python 與 SQL,結訓專題是 LINE 不動產服務機器人。

2025 – 2026當用地作業專員,開始規劃工具

到不動產估價師事務所擔任用地作業專員,協助政府機關辦理公共工程用地取得。案件的土地清冊又多又雜,我把重複輸入、比對與清冊整理的作業寫成需求,交給 AI 做成工具,自己負責測試,後來同事也跟著使用。

接下來往系統分析與專案協作

這段經驗讓我確定,自己適合站在使用者和系統之間,把需求說清楚、把結果驗收好。所以接下來想往系統分析、軟體專案協作與 AI 應用的方向走,也想把「擷取、清理、整理成一份資料、再輸出成各種格式」這套做法,用在不動產以外的領域。

經歷與學歷

  1. 職前人工智慧工具應用實務班職訓・進行中

    高雄科技大學

    2026/9/29 開課,目前上課中。課程內容包含 Python、Flask、RAG、AI Agent 與流程自動化。

  2. 用地作業專員

    不動產估價師事務所・高雄

    協助政府機關辦理公共工程用地取得。

    • 撰寫徵收計畫書、農變書、變更編定與撥用計畫書,以及公聽會回應函、協議價購會議資料
    • 籌備並召開公聽會、協議價購會(含簡報與會議紀錄),協助辦理土地產權移轉
    • 擔任用地專案窗口,與需地機關、審查機關承辦溝通
    • 以 AutoCAD 製作地籍圖資,以 Excel 建置土地清冊並處理資料
    • 整理清冊與文件處理的需求,規劃欄位、規則與流程,以 AI 協作完成 5 項同事使用的工具
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  3. 跨領域科技產業暨 Python 程式工程師班(第一梯次)職訓

    華梵大學辦理・113 年度產業新尖兵計畫

    2024/6/28 至 2024/10/7,課程總時數 378 小時,經考核通過結訓。學習 Python、SQL(MS SQL)與資料處理。

    結訓專題:LINE 不動產服務機器人。使用者在 LINE 上查詢不動產行情與在租物件,系統以 OpenAI 判讀需求,再以爬蟲取得資料、存入 MS SQL 資料庫後回覆。

  4. 不動產營業員

    信義房屋・高雄

    • 房屋買賣與租賃仲介、不動產諮詢與售後服務
    • 了解客戶需求,把實價登錄、學區與法規等資料整理成客戶看得懂的分析內容
  5. 東海大學

    經濟系產業經濟組

技能與證照

需求與流程

  • 需求釐清
  • 流程拆解
  • 欄位與規則設計
  • 規格與驗收條件
  • 操作測試
  • 輸出核對
  • 導入與回饋

資料與工具

  • Excel 清冊處理
  • Python、SQL(職訓背景)
  • PDF 文件整理
  • AI 協作(Claude、Codex、Gemini)

圖資與文件

  • AutoCAD
  • GIS(ArcGIS、QGIS)
  • 計畫書與報告書
  • PowerPoint、Canva 簡報

電腦硬體

  • 電腦組裝與升級
  • 系統重灌與故障排除
  • 軟體環境與部署(基本概念)

實務領域

  • 公共工程用地取得
  • 土地登記與產權資料
  • 不動產買賣與租賃

證照與語言

  • 不動產經紀營業員
  • 台語

我的工作方式

我負責規劃與測試,程式碼由 AI 撰寫。

我整理需求、設計資料欄位與驗收條件,程式碼由 AI 撰寫。工具完成後,我實際操作、核對輸出,把發現的問題整理成修改需求,再確認修正是否符合工作需要。

我會搭配不同的 AI 工具(Claude、Codex、Gemini)。這個網站就是請兩個 AI 各做一版,我比較之後決定取捨,再合併成現在的版本。

從作品看我的工作方式

興趣

我對軟體、硬體和 AI 都有興趣。

AI 工具

從 Gemini、Antigravity 到 Claude Code,持續嘗試不同的 AI 開發工具,也在自己的電腦上用 Ollama 試跑過本機的 AI 模型。

把資料整理成系統

喜歡把雜亂的資料整理成一份乾淨、好維護的資料,再從它產出需要的格式。規劃過三張表的土地清冊資料結構(SQLite 搭配 Power Query),也用 Notion 建過專案管理用的資料庫。

知識管理

用 Obsidian 做長期筆記,並把學習方法寫成規則,讓不同的 AI 都能照同一套方式協助我。

硬體與手作

喜歡研究機械錶的結構,最近開始接觸 3D 列印。

從實際案例,聊聊我能協助的事。

歡迎查看作品,或來信安排面談。